Kira sözleşmesinin iptali ve feshi, Türk Borçlar Kanunu kapsamında hem kiracının hem de ev sahibinin yasal haklarını doğrudan ilgilendiren, usulüne uygun yapılmadığı takdirde ciddi maddi ve hukuki mağduriyetlere yol açabilen son derece kritik bir süreçtir. Kira ilişkisi, hem kiracının barınma veya ticari faaliyet yürütme ihtiyacını karşılayan hem de kiraya verenin (ev sahibinin/mülk sahibinin) mülkiyet hakkından doğan […]
Tapu Kaydında Düzeltim (Terkin İstemli) , tapu kütüğünde yer alan ve gerçek durumla bağdaşmayan hatalı kayıtların mahkeme yoluyla düzeltilmesini sağlayan, mülkiyet hakkının korunması noktasında en etkili hukuki mekanizmadır. Devletin tapu sicilini tutma sorumluluğu, bu kayıtların mutlak surette doğru olmasını gerektirir. Ancak uygulamada; kadastro hataları, isim benzerlikleri veya hukuki dayanağını yitirmiş şerhler nedeniyle sicil “yolsuz” hale
Ortaklığın Giderilmesi (Miras Nedenli), miras bırakanın vefatı sonrası mirasçılara geçen taşınmaz (ev, arsa, tarla, dükkân) veya kimi durumlarda taşınır/para dışı malvarlığı değerlerinde oluşan ortak mülkiyetin paylaştırma ya da satış yoluyla sona erdirilmesi sürecidir. Uygulamada bu dava çoğunlukla “izale-i şuyu” olarak bilinir. Temel amaç; mirasçılar arasında devam eden ortaklığın, anlaşmazlık nedeniyle yürütülemez hale geldiği durumlarda hukuki bir çözümle bitirilmesidir. Bu kapsamda mahkeme genellikle iki
Mirası Reddinin İptali, mirasçının mirası reddetme hakkını alacaklılarına zarar vermek amacıyla kullanması halinde gündeme gelen önemli bir miras hukuku konusudur. Miras hukuku uygulamasında, mirasın reddi her zaman mutlak ve tartışmasız bir sonuç doğurmaz. Özellikle borçlu mirasçılar bakımından, red işlemi kötü niyetli şekilde gerçekleştirildiğinde alacaklıların korunması için hukuki yollar devreye girer. Mirasın reddi, kanunen tanınmış bir
Alacak (Yedieminlik Ücreti): Hukuki Süreç, Hesaplama ve Dava Rehberi Alacak (Yedieminlik Ücreti), icra ve iflas hukuku kapsamında muhafaza altına alınan taşınır veya taşınmaz malların, güvenilir bir kişi veya kuruma (yediemine) teslim edilmesi sonucunda doğan mali bir haktır. Hukuki süreç boyunca el konulan malın korunması, bakımı ve saklanması amacıyla verilen bu hizmet, karşılığında belirli bir bedel
Patent Tecavüzün Tespiti Davası: Kapsamı, Süreci ve Hukuki Haklar Patent (Tecavüzün Tespiti İstemli) davası, tescilli bir buluşun izinsiz kullanımı neticesinde doğan hak ihlallerini belirlemek ve yasal koruma kalkanını devreye sokmak için açılan, fikri mülkiyet hukukunun en temel dava türlerinden biridir. Sanayileşmenin ve dijitalleşmenin hız kazandığı günümüzde, bir buluşun patentlenmesi kadar, o patentin sağladığı tekel hakkının korunması
Marka (Maddi Tazminat İstemli) Davası Nedir? Şartları, Hesaplama Yöntemleri ve Dava Süreci Marka (Maddi Tazminat İstemli) hakkı, ticari hayatın en önemli unsurlarından biridir. Bir markanın izinsiz kullanılması, taklit edilmesi veya marka hakkına tecavüz edilmesi durumunda hak sahibinin maddi tazminat istemli marka davası açma hakkı bulunmaktadır. Marka hakkına yönelik ihlaller, hem ticari itibar kaybına hem de ciddi ekonomik
Kamulaştırma (Taşınmazın Geri Alınması) Nedir? Şartları, Süreci ve Dava Yolu Kamulaştırma (Taşınmazın Geri Alınması), idarenin kamu yararı amacıyla özel mülkiyete konu taşınmazları bedelini ödeyerek mülkiyetine geçirmesidir. Ancak bazı durumlarda kamulaştırılan taşınmazın kamu yararına uygun şekilde kullanılmaması ya da belirli süre içerisinde projeye başlanmaması halinde, eski malik için taşınmazın geri alınması istemli dava açma hakkı doğmaktadır. Bu hak
İhalenin Feshi (Alım Satım) Nedir? İhalenin Feshi (Alım Satım), icra dairesi tarafından yapılan cebri artırma yoluyla satış işleminin hukuka aykırılık nedeniyle mahkeme kararıyla iptal edilmesidir. İcra ve İflas Kanunu (İİK) uyarınca yapılan satışlarda; gibi nedenlerle ihale iptal edilebilir. Burada önemli olan husus, ihalenin tamamen ortadan kaldırılmasıdır. Fesih kararı verildiğinde yapılan satış hükümsüz hale gelir. İhalenin
Çek İptali Nedir? Zayi (kaybolma, çalınma, yanma, yırtılma gibi) olan bir çekin mahkeme kararı ile hukuken geçersiz hale getirilmesidir. Türk Ticaret Kanunu (TTK) uyarınca kıymetli evrak niteliğinde olan çekin zilyetliği kaybedildiğinde, hak sahibinin korunması amacıyla iptal davası açılabilir. Çek iptali kararı ile: Çek İptali Davası Nedir? Zayi olan çekin mahkeme kararı ile iptal edilmesi için
