Bursa’da gayrimenkul satışı, tapu iptal ve tescil, izaleyi şuyu (ortaklığın giderilmesi) ve kentsel dönüşüm uyuşmazlıklarında uzman hukuk desteği. EVLA HUKUK ile mülkiyet haklarınızı güvenceye alın. Gayrimenkul Hukuku
Tapu Kaydında Düzeltim (Terkin İstemli) , tapu kütüğünde yer alan ve gerçek durumla bağdaşmayan hatalı kayıtların mahkeme yoluyla düzeltilmesini sağlayan, mülkiyet hakkının korunması noktasında en etkili hukuki mekanizmadır. Devletin tapu sicilini tutma sorumluluğu, bu kayıtların mutlak surette doğru olmasını gerektirir. Ancak uygulamada; kadastro hataları, isim benzerlikleri veya hukuki dayanağını yitirmiş şerhler nedeniyle sicil “yolsuz” hale […]
Kamulaştırma (Taşınmazın Geri Alınması) Nedir? Şartları, Süreci ve Dava Yolu Kamulaştırma (Taşınmazın Geri Alınması), idarenin kamu yararı amacıyla özel mülkiyete konu taşınmazları bedelini ödeyerek mülkiyetine geçirmesidir. Ancak bazı durumlarda kamulaştırılan taşınmazın kamu yararına uygun şekilde kullanılmaması ya da belirli süre içerisinde projeye başlanmaması halinde, eski malik için taşınmazın geri alınması istemli dava açma hakkı doğmaktadır. Bu hak
İhalenin Feshi (Alım Satım) Nedir? İhalenin Feshi (Alım Satım), icra dairesi tarafından yapılan cebri artırma yoluyla satış işleminin hukuka aykırılık nedeniyle mahkeme kararıyla iptal edilmesidir. İcra ve İflas Kanunu (İİK) uyarınca yapılan satışlarda; gibi nedenlerle ihale iptal edilebilir. Burada önemli olan husus, ihalenin tamamen ortadan kaldırılmasıdır. Fesih kararı verildiğinde yapılan satış hükümsüz hale gelir. İhalenin
Gayrimenkul Alım ve Satımlarında Avukat Zorunluluğu var mı? Tapu işlemlerinde avukat şart mı, riskler nelerdir? Tüm detayları öğrenin! Gayrimenkul Alım ve Satımlarında Avukat Zorunluluğu, özellikle son yıllarda taşınmaz yatırımlarının artmasıyla birlikte en çok merak edilen hukuki konulardan biri haline gelmiştir. Ev, arsa veya ticari taşınmaz alım satımı yapan kişiler, bu işlemleri gerçekleştirirken avukatla çalışmanın zorunlu
Gayrimenkul Alım ve Satımlarında Avukat Zorunluluğu Read More »
E-Duruşma Nedir? UYAP üzerinden nasıl yapılır, hangi davalarda uygulanır ve avantajları nelerdir? Tüm detayları öğrenin! E-Duruşma Nedir? sorusu, dijitalleşen hukuk sisteminin en dikkat çekici yeniliklerinden birini anlamak açısından büyük önem taşır. Teknolojinin gelişmesiyle birlikte, adalet hizmetlerinin daha hızlı ve erişilebilir hale getirilmesi amacıyla geliştirilen e-duruşma sistemi, özellikle son yıllarda yaygın şekilde kullanılmaya başlanmıştır. E-Duruşma Nedir?
Gayrimenkul Davalarında Zamanaşımı nedir? Süreler nasıl hesaplanır, hangi davalarda uygulanmaz ve hak kaybı nasıl önlenir? Tüm detaylar burada! Gayrimenkul Davalarında Zamanaşımı Nedir ve Neden Kritik? Gayrimenkul Davalarında Zamanaşımı, taşınmazlarla ilgili hukuki uyuşmazlıklarda hak arama süresini belirleyen en kritik konulardan biridir. Bu sürelerin doğru bilinmemesi veya yanlış hesaplanması, çoğu zaman geri dönüşü mümkün olmayan hak kayıplarına
İstinaf Süresini Kaçırınca Ne Olur? Süreyi kaçırmanın hukuki sonuçları, hak kaybı ve çözüm yollarını detaylı öğrenin! İstinaf Süresini Kaçırınca Ne Olur? sorusu, dava sürecinde en kritik hatalardan birini anlamak açısından büyük önem taşır. Çünkü istinaf süresi, bir mahkeme kararına karşı üst mahkemeye başvurma hakkının kullanılabilmesi için tanınan sınırlı bir süredir ve bu sürenin kaçırılması ciddi
Orman kadastrosuna itiraz, orman sınırlarının yanlış belirlenmesi, tespitlerin hatalı yapılması veya bu sınırların kişilerin mülkiyet haklarına zarar verecek şekilde çizilmesi durumunda başvurulan hukuki bir süreçtir. Orman kadastrosuna itiraz davası, sadece devletin orman sınırlarını tespit etmek amacıyla yaptığı çalışmalara karşı değil, aynı zamanda bu sınırların bireylerin özel mülkleri üzerinde yarattığı olumsuz etkiler nedeniyle de açılabilir. Orman
Kaynak Hakkı Kurulması davası, bir kişinin, başkasına ait bir taşınmaz malın kaynağından faydalanabilmesi amacıyla açtığı bir davadır. Bu tür bir dava, özellikle bir taşınmazın üzerinde doğal su kaynağı bulunan bir arazide yaşayan veya bu kaynağı kullanmak isteyen kişiler tarafından açılabilir. Kaynak hakkı, doğrudan suyun kullanımı ve bu kaynağın taşınmaz üzerinde korunmasını sağlayan bir hak türüdür.
Haksız işgal tazminatı, bir kişinin başka birinin malını, izinsiz ve hukuka aykırı bir şekilde kullanması ya da bu mal üzerinde tasarruf etmesi durumunda açılan davaya denilmektedir. Haksız işgal, mal sahibinin mülkiyet hakkına tecavüz niteliği taşır ve bu durum, mülk sahibinin maddi ve manevi zararlar görmesine yol açabilir. Haksız işgalin meydana gelmesi durumunda, mal sahibi, işgalciye
