Bursa’da gayrimenkul satışı, tapu iptal ve tescil, izaleyi şuyu (ortaklığın giderilmesi) ve kentsel dönüşüm uyuşmazlıklarında uzman hukuk desteği. EVLA HUKUK ile mülkiyet haklarınızı güvenceye alın. Gayrimenkul Hukuku
Elatmanın Önlenmesi (Kamulaştırmasız El Koyma Nedeniyle) davası, mülkiyet hakkı devlet kurumları tarafından usulsüzce ihlal edilen taşınmaz sahiplerinin başvurduğu en güçlü hukuki yoldur. Mülkiyet hakkı, hem Türkiye Cumhuriyeti Anayasası’nın 35. maddesi hem de Avrupa İnsan Hakları Sözleşmesi (AİHS) Ek 1 No’lu Protokolü ile güvence altına alınmış en temel insan haklarından biridir. Kural olarak hiç kimse, kamu […]
Elatmanın Önlenmesi (Satın Almaya Dayalı), bir taşınmazı satın alarak mülkiyet hakkını kazanan kişinin, taşınmazına yönelik hukuka aykırı müdahalelerin sona erdirilmesi amacıyla başvurabileceği hukuki bir yoldur. Özellikle satın alınan bir evin, arsanın, iş yerinin veya başka bir taşınmazın önceki malik, kiracı ya da üçüncü kişiler tarafından haksız şekilde kullanılmaya devam edilmesi, uygulamada sıklıkla karşılaşılan uyuşmazlıklardandır. Elatmanın
Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) işlemleri, yüksek ekonomik değerleri ve hukuki sonuçları nedeniyle dikkatle yürütülmesi gereken işlemlerdir. Ev, arsa, tarla, iş yeri veya diğer taşınmazların satışında taraflar arasında çeşitli uyuşmazlıklar ortaya çıkabilmektedir. Özellikle satış bedelinin ödenmemesi, taşınmazın devredilmemesi, sözleşmeden dönülmesi veya yapılan ödemelerin iade edilmemesi gibi durumlarda Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) davası gündeme gelmektedir. Alacak (Taşınmaz
Alacak (Taşınmaz Alım-Satımı Kaynaklı) Davası Nedir? Şartları, Süreci ve Hukuki Yollar Read More »
Tapu Kaydında Düzeltim (Terkin İstemli) , tapu kütüğünde yer alan ve gerçek durumla bağdaşmayan hatalı kayıtların mahkeme yoluyla düzeltilmesini sağlayan, mülkiyet hakkının korunması noktasında en etkili hukuki mekanizmadır. Devletin tapu sicilini tutma sorumluluğu, bu kayıtların mutlak surette doğru olmasını gerektirir. Ancak uygulamada; kadastro hataları, isim benzerlikleri veya hukuki dayanağını yitirmiş şerhler nedeniyle sicil “yolsuz” hale
Kamulaştırma (Taşınmazın Geri Alınması) Nedir? Şartları, Süreci ve Dava Yolu Kamulaştırma (Taşınmazın Geri Alınması), idarenin kamu yararı amacıyla özel mülkiyete konu taşınmazları bedelini ödeyerek mülkiyetine geçirmesidir. Ancak bazı durumlarda kamulaştırılan taşınmazın kamu yararına uygun şekilde kullanılmaması ya da belirli süre içerisinde projeye başlanmaması halinde, eski malik için taşınmazın geri alınması istemli dava açma hakkı doğmaktadır. Bu hak
İhalenin Feshi (Alım Satım) Nedir? İhalenin Feshi (Alım Satım), icra dairesi tarafından yapılan cebri artırma yoluyla satış işleminin hukuka aykırılık nedeniyle mahkeme kararıyla iptal edilmesidir. İcra ve İflas Kanunu (İİK) uyarınca yapılan satışlarda; gibi nedenlerle ihale iptal edilebilir. Burada önemli olan husus, ihalenin tamamen ortadan kaldırılmasıdır. Fesih kararı verildiğinde yapılan satış hükümsüz hale gelir. İhalenin
Gayrimenkul Alım ve Satımlarında Avukat Zorunluluğu var mı? Tapu işlemlerinde avukat şart mı, riskler nelerdir? Tüm detayları öğrenin! Gayrimenkul Alım ve Satımlarında Avukat Zorunluluğu, özellikle son yıllarda taşınmaz yatırımlarının artmasıyla birlikte en çok merak edilen hukuki konulardan biri haline gelmiştir. Ev, arsa veya ticari taşınmaz alım satımı yapan kişiler, bu işlemleri gerçekleştirirken avukatla çalışmanın zorunlu
Gayrimenkul Alım ve Satımlarında Avukat Zorunluluğu Read More »
E-Duruşma Nedir? UYAP üzerinden nasıl yapılır, hangi davalarda uygulanır ve avantajları nelerdir? Tüm detayları öğrenin! E-Duruşma Nedir? sorusu, dijitalleşen hukuk sisteminin en dikkat çekici yeniliklerinden birini anlamak açısından büyük önem taşır. Teknolojinin gelişmesiyle birlikte, adalet hizmetlerinin daha hızlı ve erişilebilir hale getirilmesi amacıyla geliştirilen e-duruşma sistemi, özellikle son yıllarda yaygın şekilde kullanılmaya başlanmıştır. E-Duruşma Nedir?
Gayrimenkul Davalarında Zamanaşımı nedir? Süreler nasıl hesaplanır, hangi davalarda uygulanmaz ve hak kaybı nasıl önlenir? Tüm detaylar burada! Gayrimenkul Davalarında Zamanaşımı Nedir ve Neden Kritik? Gayrimenkul Davalarında Zamanaşımı, taşınmazlarla ilgili hukuki uyuşmazlıklarda hak arama süresini belirleyen en kritik konulardan biridir. Bu sürelerin doğru bilinmemesi veya yanlış hesaplanması, çoğu zaman geri dönüşü mümkün olmayan hak kayıplarına
Ortaklığın Giderilmesi Davası nedir? Nasıl açılır, satış süreci nasıl işler ve haklar nelerdir? Tüm detayları öğrenin! Ortaklığın Giderilmesi Davası, birden fazla kişinin birlikte sahip olduğu malvarlıklarının paylaşılması amacıyla açılan önemli bir hukuk davasıdır. Özellikle miras kalan taşınmazlar veya ortak alınan mallar üzerinde anlaşmazlık yaşandığında, bu dava taraflar için en etkili çözüm yolu haline gelir. Ortaklığın
Ortaklığın Giderilmesi Davası Süreci Nasıl İşliyor? Read More »
