Ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir sorusuna cevap için öncelikle her bir ortağın haklarını ve yükümlülüklerini net bir şekilde belirlemesi, anlaşmazlıkları çözmek amacıyla uzlaşma yoluna gitmesi ve anlaşmazlıklar çözülmedikçe ortaklığın devam etmesini sağlamaya yönelik hukuki yolları araştırması gerekmektedir. Ancak bazen, ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir sorusu akıllara gelmektedir. Ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir, örneğin bir arabuluculuk süreci, mal paylaşımı konusunda yapılacak anlaşmalar veya belirli şartlar altında bir ödeme planı ile mümkün olabilir. Ayrıca, dava açılmadan önce tarafların anlaşarak çözüm yolları araması da önemli bir adımdır.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nedir?
Ortaklığın giderilmesi davası, Türk Medeni Kanunu‘nda düzenlenmiş olup; kısaca birden fazla kişi tarafından kurulan bir ortaklığın sona erdirilmesi amacıyla açılan bir dava türüdür. Bu dava, ortaklardan birinin, ortaklığın paylaşılmasını ve sona erdirilmesini istemesi durumunda gündeme gelir. Ortaklık, ortakların belirli bir mülkiyet hakkına sahip olduğu ve bu mülkiyeti paylaşmak gerektiği durumlarda açılır. Bu tür davalar, özellikle gayrimenkul ortaklıklarında sıkça görülür.
Ortaklığın giderilmesi davası, daha çok hissedarlık, gayrimenkul veya ticari ortaklık durumlarında söz konusu olur. Ortaklardan biri veya birkaçı, birlikte sahip oldukları malın paylaşılmasını talep eder. Davanın amacı, ortaklık paylarının birbirlerine devredilmesi, ortaklığın sona erdirilmesi ve malın paylaşılmasıdır.
Ortaklık, genellikle bir sözleşme ile kurulur ve sözleşme şartları doğrultusunda ortaklar belirli bir mal üzerinde hak sahibi olurlar. Ancak bir ortak, ortaklıktan ayrılmak isteyebilir veya ortaklık ilişkisini sonlandırma kararı alabilir. Böyle bir durumda, ortakların anlaşmazlıkları çözebilmek adına ortaklığın giderilmesi davası açma hakkı doğar. Bu davada Bursa miras avukatı müvekkillerini etkili ve profesyonel bir şekilde temsil eder.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Şartları
Ortaklığın giderilmesi davası, bazı hukuki şartlara dayanır. Bu şartlar, ortaklık yapısının türüne, malın özelliğine ve tarafların anlaşmazlık durumlarına göre değişiklik gösterebilir. Ancak genel olarak ortaklığın giderilmesi davasının açılabilmesi için aşağıdaki şartların yerine getirilmiş olması gerekir:
- Ortaklık Oluşmuş Olmalı: Ortaklık giderilmesi davası yalnızca bir ortaklığın varlığı durumunda açılabilir. Ortaklık, herhangi bir gayrimenkul, işletme veya başka bir mülk üzerinde ortakların sahip olduğu paylar şeklinde varlık gösterir.
- Ortaklardan Birinin İstemi: Ortaklık ilişkisinin sona erdirilmesi için genellikle bir ortak, ortaklığın giderilmesini talep eder. Ortaklardan biri, diğer ortaklarla anlaşmazlık yaşarsa veya daha fazla devam etmek istemezse, bu dava açılabilir.
- Ortaklıkta Paydaşlık Bulunmalı: Ortaklığın giderilmesi davası, birden fazla kişiye ait olan bir malın paylaşılmasına dayanır. Yani bu davada, birden fazla ortak, sahip oldukları payları belirli bir şekilde bölmek isteyebilirler.
- Payların Tespit Edilmesi: Ortaklığın giderilmesi davası açıldığında, malın değerinin tespit edilmesi ve her bir ortağın payının belirlenmesi gereklidir. Bu paylar, yapılacak inceleme sonucu belirlenebilir. Örneğin, gayrimenkulün değerinin tespiti için bir ekspertiz raporu alınabilir.
- Ortakların Kararları: Ortaklık ilişkisi sona erdirilirken, payların bölünmesi için bir karar alınması gerekir. Bu karar, bazen uzlaşma yoluyla alınabilir ancak anlaşmazlık durumunda mahkeme devreye girer ve bir paylaşım kararı verir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Nasıl Engellenir?
Ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir? İşbu dava her zaman kabul edilmez. Mahkeme, bazı durumlarda davanın reddine karar verebilir. Bu durumlar şunlar olabilir:
- Ortaklık Anlaşmazlığının Çözülmüş Olması: Eğer ortaklar arasında anlaşmazlık çözülmüş ve bir anlaşma sağlanmışsa, dava reddedilebilir. Bu durumda, mahkeme, tarafların kendi aralarında anlaşmazlıkları çözmesi gerektiği görüşüne varabilir. Bu halde ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir sorusuna cevap bulmuş oluruz.
- Dava Hakkının Kaybedilmiş Olması: Ortaklardan biri, ortaklık ilişkisini sona erdirmek için belirli bir süre zarfında dava açmak zorundadır. Eğer bu süre geçirilmişse, dava açma hakkı zaman aşımına uğrayabilir. Bu halde de ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir sorusuna yanıt bulmuş oluruz.
- Ortaklık Yapısının Değişmesi: Ortaklık yapısının önemli bir değişiklik geçirmesi, örneğin bir ortağın ortaklık hisselerini satması veya devretmesi durumunda, dava reddedilebilir. Bu gibi durumlarda ortaklık sona ermiş kabul edilebilir. Ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir denilince bu çözüm akıllara gelmektedir.
- Paylaşılacak Malın Değerinin Belirlenememesi: Ortaklığın giderilmesi davası, her bir ortağın mal üzerindeki payının belirlenmesiyle ilgilidir. Eğer malın değeri tespit edilemez veya taraflar arasında bir anlaşmazlık varsa, dava reddedilebilir. Ortaklığın giderilmesi davası nasıl engellenir sualine cevap vermiş olduk.
- Haksız Talep: Ortaklık, hakkaniyet çerçevesinde sona erdirilmelidir. Eğer bir ortak, diğerini mağdur etmek amacıyla haksız bir şekilde dava açıyorsa, mahkeme dava reddedebilir.
Ortaklığın Giderilmesi Davası Hissemi Satmak İstemiyorum Ne Yapmalıyım?
Ortaklık, bazen hissedarların birbirleriyle anlaşmazlık yaşamasına yol açabilir. Ancak hisse satmak istemeyen bir ortak, bu durumla nasıl başa çıkabilir? İşte birkaç öneri:
- Uzlaşma Yolunu Seçmek: Ortaklardan biri, hisselerini satmak istemediğinde, öncelikle diğer ortaklarla uzlaşma yoluna gitmek iyi bir çözüm olabilir. Ortaklık paylaşımı ve çözümü konusunda karşılıklı olarak görüşmeler yapılabilir. Ortaklardan biri, diğerlerine ödeme yapmayı kabul edebilir ya da farklı bir çözüm önerilebilir.
- Arabuluculuk Kullanmak: Taraflar arasında anlaşmazlık olduğu durumlarda, mahkemeye gitmeden önce arabuluculuk hizmetinden faydalanmak etkili bir çözüm olabilir. Arabulucu, her iki tarafın da çıkarlarını göz önünde bulundurarak ortaklık paylaşımı konusunda bir çözüm önerebilir.
- Mahkemeye Başvurmak: Eğer çözüm yolları tükenmişse ve taraflar anlaşmazlıklarını çözemiyorsa, mahkemeye başvurulabilir. Ancak bu durumda, hisse satmak istemeyen bir ortak, mahkemeye başvurarak kendi çıkarlarını koruyabilir. Mahkeme, ortaklık paylaşımını, tarafların haklarını ve mülkiyet haklarını göz önünde bulundurarak çözebilir.
- Şartlı Satış Yöntemi: Ortak, hisse satmak istemediği için ortaklık çözülmesini istemeyebilir. Ancak, belirli bir şartla (örneğin ödeme yapılması, belirli bir süre verilip çözüm aranması gibi) hisse satışı yapılabilir.
- Ödeme Planı Teklifi: Bir diğer ortak, malın paylaşımını istemiyorsa, ödeme planı önerilebilir. Örneğin, diğer ortak hisseyi almak isterse, uzun vadeli bir ödeme planı ile satış yapılabilir.
Sonuç
Ortaklığın giderilmesi davası, çok yönlü ve karmaşık bir hukuk sürecidir. Ortaklık ilişkisini sona erdirme süreci, bazen zorlu olabilir, ancak her iki tarafın haklarını ve çıkarlarını koruyacak adımlar atılmalıdır. Ortaklık ilişkisi sırasında ortaya çıkan anlaşmazlıklar, mutlaka hukuki bir çözümle giderilmelidir.