Aile Konutu Şerhinin Terkini davası, eşlerden birinin, diğer eşin rızası olmadan taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunamaması amacıyla konulan aile konutu şerhinin kaldırılması için açılan davadır. Bu şerh, ailenin birlikte yaşadığı konut üzerinde yapılacak işlemleri, örneğin satış, ipotek veya devri engeller. Ancak bazı durumlarda, örneğin boşanma ya da aile konutunun kullanılmaz hale gelmesi gibi hallerde, şerhin kaldırılması gerekebilir.
Aile Konutu Şerhinin Terkini davası, aile mahkemelerinde görülür. Davayı açabilmek için, şerhi koyan eşin rızasının alınması veya taşınmazın kullanımının sona ermesi gibi belirli şartlar gereklidir. Mahkeme, her iki tarafın haklarını göz önünde bulundurarak şerhin kaldırılmasına karar verebilir.
Aile Konutu Şerhi Nedir?
Aile Konutu Şerhi, Türk Medeni Kanunu‘nda düzenlenen önemli bir hukuki uygulamadır. Aile konutu, aile bireylerinin birlikte yaşadığı, barınma amacı güden ve aynı zamanda ailenin düzenini koruyan bir yer olarak tanımlanabilir. Aile konutu şerhi, eşlerden birinin, diğer eşin onayı olmadan taşınmazlar üzerinde tasarruf hakkı kullanamamasını sağlayan bir düzenlemedir. Bu şerh, taşınmazın tapu kaydına işlenir ve eşlerin ortak yaşam alanını koruma amacı güder.
Aile konutu şerhi, özellikle taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü işlemde, eşin diğerinin onayının gerektiğini belirten bir koruma mekanizmasıdır. Şerh, eşlerden birinin, aile konutunda önemli değişiklikler yapmasını veya konutu satmasını engellemeyi amaçlar. Bu sayede, ailenin yaşam düzeni korunur ve herhangi bir eşin tek başına aldığı kararlar, diğer eşin rızası olmadan geçerli olamaz.
Aile Konutu Şerhinin Terkini Davası Nedir?
Aile Konutu Şerhi, eşlerden birinin diğerinin rızası olmadan taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunmasını engelleyen bir önlemdir. Ancak bazen bu şerhin kaldırılması gerekebilir. Aile Konutu Şerhinin Terkini davası, bu şerhin tapudan kaldırılması için açılan bir davadır. Bu dava, özellikle eşler arasında anlaşmazlık durumunda veya aile konutunun kullanımının devam etmemesi halinde gündeme gelir.
Aile Konutu Şerhinin Terkini davası, yalnızca şerhin konulmasına onay veren eşin rızası dışında, başka bir eşin de şerhin kaldırılmasına karar verilmesini sağlamak amacıyla açılır. Örneğin, boşanma davası sonrasında ya da eşler arasında başka bir anlaşmazlık yaşandığında, bu şerh, taşınmaz üzerindeki mülkiyet hakkının ve kullanımın yeniden düzenlenmesi amacıyla terk edilebilir.
Aile Konutu Şerhinin Terkini Davası Şartları
Aile Konutu Şerhinin Terkini davası açılabilmesi için belirli şartların yerine getirilmesi gerekir. Bu şartlar, Türk Medeni Kanunu’na ve Yargıtay kararlarına dayalı olarak belirlenmiştir.
- Eşlerin Hukuki Durumu: Aile konutu şerhinin terkini davası açabilmek için, eşlerin yasal bir evlilik birliğine sahip olmaları gerekir. Eğer boşanmışlarsa, bu şerh ancak boşanma sonrası hâlâ geçerli olabilir. Eşlerden biri boşandıktan sonra, diğer eşin rızası olmadan konut üzerinde tasarrufta bulunması zorlaşabilir.
- Eşin Rızası: Aile konutu şerhinin terkini davası açılmadan önce, taşınmazın şerhini koyan eşin rızası gerektiği unutulmamalıdır. Eşlerden biri, diğerinin onayı olmadan şerh koymuşsa, bu şerhin kaldırılması için dava açabilir.
- Aile Konutunun Kullanılmaması veya Durumunun Değişmesi: Aile konutu şerhinin terkini davasının bir diğer gerekçesi, aile konutunun kullanılmıyor olması ya da durumunun değişmesidir. Örneğin, bir eşin başka bir yere taşınması, boşanma sonrası ailenin birlikte yaşamaması veya taşınmazın ekonomik olarak kullanılamaz hale gelmesi, bu şerhin kaldırılmasına gerekçe olabilir.
- Eşlerden Birinin İhtiyaçları: Bir eşin, diğer eşin rızasına ihtiyaç duymadan taşınmaz üzerinde tasarrufta bulunması gerekebilecek durumlar da mevcuttur. Bu durumlar, örneğin bir eşin taşınmazda yaşamayan tarafın ekonomik gücüne göre hareket etme hakkını kullanması ile ilgili olabilir.
Bu şartların oluşması durumunda, Aile Konutu Şerhinin Terkini davası açılabilir ve mahkeme, şerhin kaldırılmasına karar verebilir.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Koyulur?
Aile Konutu Şerhi koymak için eşlerin bir araya gelerek tapu dairesine başvurmaları gerekmektedir. Bu konuda detaylı bilgi için Bursa aile avukatı ile iletişime geçebilirsiniz. Aile Konutu Şerhi, eşlerin birlikte karar verdiği bir hukuki işlemdir ve tapuya bu şerhin işlenmesi için her iki eşin onayı gereklidir.
Aile Konutu Şerhi koyulabilmesi için takip edilecek adımlar şunlardır:
- Tapu Dairesine Başvuru: Şerh koymak için eşlerin, taşınmazın tapu kaydına başvurması gerekir. Başvuru sırasında, her iki eşin kimlik belgeleri ve taşınmazın tapu bilgileri talep edilir.
- Eşlerin Ortak Kararı: Şerh, eşlerin ortak kararına dayalı olarak tapuya işlenir. Eşlerden birinin bu şerhe itiraz etmemesi veya şerhin konulmasına rızası bulunması durumunda işlem başlatılabilir.
- İzahat ve İmzalar: Eşler, tapu dairesinde izahata tabi tutulurlar ve şerhin anlamı hakkında bilgilendirilirler. Her iki eş de şerh için imza verir. Bu işlem sonrasında, taşınmazın tapu kaydına aile konutu şerhi eklenir.
- Tapu Kayıtlarının Güncellenmesi: Tapu dairesinde gerçekleştirilen işlemin ardından taşınmazın kaydına, aile konutu şerhi işlenir. Bu şerh, ilgili taşınmaz üzerinde tasarruf yapılmadan önce eşlerin onayının alınması gerektiğini belirten bir nottur.
Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır?
Aile Konutu Şerhi, belirli şartlar altında kaldırılabilir. Bu şerhin kaldırılması için mahkeme kararı gereklidir ve bu süreç, Aile Konutu Şerhinin Terkini davası ile gerçekleştirilir. Şerhin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenebilir:
- Mahkemeye Başvuru: Aile Konutu Şerhi’nin kaldırılması için mahkemeye başvurulması gerekir. Dava açılmadan önce, eşler arasındaki anlaşmazlıklar göz önünde bulundurularak çözüm yolları araştırılmalıdır. Boşanma ya da diğer hukuki durumlar, bu davanın açılmasına neden olabilir.
- Davanın Görülmesi: Aile Konutu Şerhinin Terkini davası, ilgili aile mahkemesinde görülür. Dava sürecinde, tarafların sunduğu deliller ve tanık ifadeleri, mahkeme tarafından değerlendirilir.
- Mahkeme Kararı: Mahkeme, şerhin kaldırılması için geçerli bir gerekçe olup olmadığını araştırır. Eğer şerhin devamı, ailenin yaşam düzenini olumsuz etkiliyorsa ya da eşlerden birinin talebi haklı bulunursa, mahkeme, şerhin kaldırılmasına karar verir.
- Tapuya Bildirim: Mahkemenin kararının ardından, tapu dairesine başvurulur ve şerh kaldırılır. Bu işlem, tapu kaydına işlenir ve taşınmaz üzerindeki şerh, geçerliliğini yitirir.
Aile Konutu Şerhinin Terkini Davası Hangi Mahkemede Görülür?
Aile Konutu Şerhinin Terkini davası, ailenin ve eşlerin yaşam düzenini ilgilendiren bir dava türü olduğundan, bu dava aile mahkemelerinde görülür. Aile mahkemeleri, aile içi hukuki anlaşmazlıklarla ilgili kararlar veren ve tarafların haklarını koruyan birincil mahkemelerdir.
Aile Konutu Şerhinin Terkini davası, eşlerden birinin taşınmaz üzerinde tek başına tasarrufta bulunabilmesi için açılır. Mahkeme, her iki tarafın da haklarını dikkate alarak, ailenin düzenini ve adaleti sağlayacak şekilde karar verir.
Dava açmak için, eşlerin ikamet ettikleri yer mahkemesine başvurulabilir. Eğer boşanma süreci mevcutsa, boşanma davası ile birlikte de bu dava açılabilir. Mahkeme, davanın her iki tarafı da dinledikten sonra, şerhin kaldırılmasına karar verebilir.
Sonuç
Aile Konutu Şerhi, ailenin korunmasına yönelik önemli bir düzenlemeyi ifade eder. Ancak, belirli şartlar altında bu şerh kaldırılabilir ve bunun için Aile Konutu Şerhinin Terkini davası açılabilir.