Aile konutu şerhi konulması

Aile Konutu Şerhi Konulması

Aile konutu şerhi konulması, evli çiftlerin yaşadığı konutun aile konutu olarak kabul edilmesi ve korunması amacıyla yapılan hukuki bir işlemdir. Bu şerh, eşlerden birinin rızası olmadan konut üzerinde herhangi bir tasarruf yapılmasını engeller. Böylece, ailenin barınma hakkı güvence altına alınır ve tarafların hakları korunur.

Aile konutu şerhi, Türk Medeni Kanunu’nda düzenlenen bir hukuki koruma mekanizmasıdır. Bu mekanizma, evli çiftlerin ortak konutlarıyla ilgili önemli hakları güvence altına almayı amaçlar. Aile konutu şerhi, eşlerden birinin, aile konutu niteliğindeki taşınmazda üçüncü kişilere karşı haklarını koruma altına almasına olanak tanır. Bu makalede aile konutu şerhi konulması ile ilgili önemli başlıkları ele alacağız.

Aile Konutu Şerhi Konulması Nedir?

Aile konutu şerhi, evli çiftlerin birlikte yaşadığı konutun aile konutu olarak kabul edilmesi ve bu konut üzerindeki hakların korunmasını amaçlayan hukuki bir işlemdir. Türk Medeni Kanun‘un 194. maddesine göre, evli çiftlerin ikamet ettikleri yerin aile konutu olarak kabul edilmesi, aile birliğinin korunması açısından büyük önem taşır.

Bu şerhin konulması, eşlerin rızası olmadan, aile konutu niteliğindeki taşınmaz üzerinde üçüncü kişilere herhangi bir tasarruf yapma yetkisini sınırlamak için gereklidir. Yani, bir eşin diğer eşin rızası olmadan aile konutunu satması, ipotek etmesi ya da kiraya vermesi mümkün değildir. Aile konutu şerhi, eşlerden birinin bu tür işlemleri yapma yetkisini engelleyerek, ailenin barınma hakkını güvence altına alır.

Aile Konutu Şerhi Konulması Şartları

Aile konutu şerhi konulması için bazı şartların sağlanması gerekmektedir. Bu şartlar şunlardır:

  1. Evlilik Durumu: Aile konutu şerhi, sadece evli çiftler arasında geçerlidir. Bekar, boşanmış veya dul olan kişiler için bu şerh yapılamaz.
  2. Taşınmazın Aile Konutu Olması: Şerh konulacak taşınmazın, aile konutu niteliğinde olması gerekmektedir. Aile konutu, eşlerin birlikte yaşadığı, aile yaşamının sürdürüldüğü yerdir.
  3. Rıza: Eşlerin, aile konutu şerhinin konulması konusunda rızalarının bulunması önemlidir. Rıza, her iki eşin de şerh konulmasına onay vermesi anlamına gelir.
  4. İlgili Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Aile konutu şerhinin resmi olarak geçerli olabilmesi için, ilgili tapu sicil müdürlüğüne başvurulması gerekmektedir.
  5. Başvuru Belgeleri: Başvuruda, evlilik cüzdanı, taşınmazın tapu senedi ve şerh konulmasını talep eden dilekçe gibi belgelerin sunulması zorunludur.

Aile Konutu Şerhi Konulması Nasıl Yapılır?

Aile konutu şerhi konulması için izlenmesi gereken adımlar oldukça basittir:

  1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: İlk adım, aile konutu şerhi konulması için gerekli belgelerin hazırlanmasıdır. Bu belgeler arasında evlilik cüzdanı, taşınmazın tapu senedi ve başvuru dilekçesi yer alır.
  2. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Hazırlanan belgeler ile birlikte, ilgili tapu sicil müdürlüğüne başvuruda bulunulması gerekmektedir. Başvuru sırasında, her iki eşin de kimlik belgelerinin ibraz edilmesi zorunludur.
  3. Şerh İşleminin Gerçekleştirilmesi: Tapu sicil müdürlüğü, başvuruyu değerlendirir ve gerekli şartların sağlanıp sağlanmadığını kontrol eder. Eğer şartlar yerine getirilmişse, aile konutu şerhi konulması işlemi gerçekleştirilir.
  4. Şerhin Tapu Kütüğüne İşlenmesi: Aile konutu şerhi, tapu kütüğüne işlenerek resmi hale gelir. Bu işlem sonrasında, aile konutu niteliğindeki taşınmaz üzerindeki haklar korunmuş olur.
  5. Bildirim: Şerh işlemi tamamlandıktan sonra, ilgili taraflara bu durumun bildirilmesi önemlidir.

Aile Konutu Şerhi E-Devletten Yapılabilir Mi?

Gelişen teknoloji ile birlikte birçok kamu hizmetinin online olarak sunulması, vatandaşlar için büyük kolaylık sağlamaktadır. E-Devlet sistemi üzerinden yapılan işlemler arasında aile konutu şerhi konulması bulunmamaktadır. Aile konutu şerhi, hâlâ fiziksel olarak tapu sicil müdürlüklerine başvurarak yapılması gereken bir işlemdir. E-Devlet üzerinden yapılan işlemler genellikle daha basit ve hızlı olsa da, aile konutu şerhinin yasal bir niteliği ve prosedürü olduğu için yüz yüze başvuru gerektirmektedir.

Ancak, E-Devlet üzerinden tapu sorgulama, tapu bilgilerini görüntüleme gibi işlemler yapılabilmektedir. Bu işlemler, aile konutu şerhinin mevcut olup olmadığını kontrol etmek için faydalı olabilir. E-Devlet sisteminin ilerleyen dönemlerde aile konutu şerhi konulması işlemlerini de kapsayıp kapsamayacağı ise zamanla netlik kazanacaktır.

Aile Konutu Şerhi Nasıl Kaldırılır?

Aile konutu şerhinin kaldırılması, çeşitli nedenlerle ihtiyaç duyulabilir. Bu işlem, genellikle aşağıdaki durumlarda gerçekleştirilebilir:

  1. Boşanma: Eşlerin boşanması durumunda, aile konutu şerhinin kaldırılması gerekmektedir. Boşanma kararının kesinleşmesi ile birlikte, Bursa boşanma avukatı yardımıyla şerh kaldırma talebi yapılabilir.
  2. Eşlerin Kararı: Eğer eşler, birlikte aldıkları bir kararla aile konutu şerhinin kaldırılmasını istiyorlarsa, bu talep de kabul edilir. Bu durumda her iki eşin de onay vermesi önemlidir.
  3. Taşınmazın Satışı: Aile konutu niteliğindeki taşınmazın satılması durumunda da şerhin kaldırılması gerekmektedir. Bu işlem, alıcıya karşı güvence sağlamak amacıyla yapılır.

Aile konutu şerhinin kaldırılması için aşağıdaki adımlar izlenmelidir:

  1. Gerekli Belgelerin Hazırlanması: Şerh kaldırma talebi için, boşanma kararı ya da eşlerin ortak talebi gibi belgelerin hazırlanması gerekir.
  2. Tapu Sicil Müdürlüğüne Başvuru: Hazırlanan belgeler ile birlikte, ilgili tapu sicil müdürlüğüne başvuruda bulunulmalıdır.
  3. İşlemin Gerçekleştirilmesi: Tapu sicil müdürlüğü, başvuruyu değerlendirerek gerekli şartların sağlanıp sağlanmadığını kontrol eder. Şartların sağlanması durumunda, şerh kaldırma işlemi gerçekleştirilir.
  4. Tapu Kütüğüne İşlenmesi: Aile konutu şerhinin kaldırılması, tapu kütüğüne işlenerek resmi hale gelir.

Aile konutu şerhi, evli çiftlerin haklarını koruma altına alan önemli bir hukuki mekanizmadır. Eşlerin rızasıyla konulması gereken bu şerh, aile yaşamının sürdürülebilmesi için gerekli bir koruma sağlar. Şerhin konulması ve kaldırılması süreçleri, ilgili tapu sicil müdürlüklerinde yürütülmektedir ve bu süreçlerin doğru bir şekilde takip edilmesi, hukuki hakların korunması açısından büyük önem taşımaktadır.

Yorum bırakın

E-posta adresiniz yayınlanmayacak. Gerekli alanlar * ile işaretlenmişlerdir

Hemen Arayın